Agar siz Floridada qanday qilib uy sotib olishni o'ylayotgan bo'lsangiz , sen yolg'iz emassan. Biz uy sotib olmoqchimiz, lekin kredit olish uchun nima qilish kerakligini aniq bilmaydigan odamlardan fikr -mulohaza olamiz. Bizda Floridada uy sotib olish va nimalarni boshlashingiz kerakligi haqida ba'zi maslahatlar bor. Bu erda asoslar haqida ba'zi ma'lumotlar.
Floridada uy sotib olish uchun talablar: kredit
Ideal holda, sizda ball bo'lishi kerak MEN 620 yoki undan ko'p . Biroq, ba'zi kreditorlar borki, ular hali ham iste'molchilarga past ball bilan ipoteka taklif qilishlari mumkin 580 . Bu sizning moliyaviy ahvolingizdagi boshqa omillarga bog'liq bo'ladi, lekin sizning kreditingiz qanchalik kuchli bo'lsa, yaxshi ipoteka olish imkoniyatingiz shuncha yuqori bo'ladi.
Floridadagi dastlabki to'lov variantlari
Oldindan to'lovlar haqida gap ketganda, sizda bir nechta variant bor. Agar siz yoki turmush o'rtog'ingiz hech qachon xizmatda bo'lgan bo'lsangiz biz armiya ., Siz huquqlarga ega bo'lishingiz mumkin VAni moliyalashtirish , bu boshlang'ich to'lovni talab qilmaydi . Boshqa 100 % moliyalashtirish variantlari mavjud, lekin ularga rioya qilish kerak bo'lgan qat'iy ko'rsatmalar va talablar bo'ladi.
The FHA sotib olish bahosining 3,5 foizini to'lashni talab qiladigan mashhur federal sug'urtalangan kredit mahsulotidir. FHA krediti bilan siz eng yuqori foiz stavkasini olasiz va qarzdan qarzgacha bo'lgan stavkalar juda adolatli.
An'anaviy moliyalashtirish uchun kreditorlar kamida 20 foizlik boshlang'ich to'lovni ko'rishni yaxshi ko'radilar. Biroq, uchdan 15 foiz oralig'ida kamroq joylashtirishga imkon beradigan an'anaviy kredit mahsulotlari mavjud. Bunday hollarda, sizning ipoteka kreditoringiz ko'pincha ipoteka sug'urtasini talab qiladi, bu sizning oylik ipoteka to'lovingizga biroz ko'proq qo'shiladi.
Umuman olganda, Floridada uy sotib olish talablari quyidagilarni o'z ichiga oladi.
- Amaldagi shartnoma
- Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassisning vakili.
- Moliyalashtirish, shu jumladan yopilish xarajatlari.
Floridada uy sotib olishning 7 bosqichi
Floridadagi ko'chmas mulk bozori bilan tanishganingizdan so'ng, butun jarayonning muammosiz va muammosiz o'tishini ta'minlash uchun quyidagi bosqichlarni bajarishingiz kerak.
1. Florida ko'chmas mulk agentini jalb qiling
Uy sotib olishda birinchi qadam Floridadagi ko'chmas mulk agentini yollashdir. Ajoyib ko'chmas mulk agenti ishonchli bo'ladi, kerakli ma'lumotlarga ega bo'ladi va sizni samarali namoyish etadi. Bu jarayonni osonlashtiradi va turmush tarzingizga mos uy topishga yordam beradi.
2. Mulkni toping
Ko'chmas mulk agentini topganingizdan so'ng, siz ular bilan ishlashingiz mumkin va siz va oilangiz uchun to'g'ri mulkni topasiz. Sizning ko'chmas mulk agentingiz bir nechta ro'yxatga olish xizmatidan foydalanish imkoniyatiga ega. Yakuniy qaror qabul qilishdan oldin, siz byudjetingiz ichidagi hayot tarzingizga mos keladigan eng yaxshi mulkni aniqlash uchun turli xil variantlarni ko'rib chiqishingiz mumkin.
3. Uyni professional tekshirishni talab qiling
Uyni professional tekshirish, poydevor va strukturaning mustahkamligini aniqlashga yordam beradi, zararkunandalar yuqishini, mog'or borligini va elektr, sanitariya -tesisat, drenaj va isitish / sovutish tizimlari bilan bog'liq muammolarni aniqlaydi.
4. Ipotekani oldindan tasdiqlash
Uy sotib olish qimmat ish bo'lishi mumkin. Ko'chmas mulk tekshirilgandan so'ng, siz kerakli moliyalashtirishga ega ekanligingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Agar siz ipoteka krediti olmoqchi bo'lsangiz, oldindan rozilik xatingizni olishingiz kerak. Agar siz naqd pul bilan to'layotgan bo'lsangiz, siz taklif qilishni davom ettirishingiz kerak.
5. Taklif qiling
Floridada savdolar xaridor va sotuvchi tomonidan kelishilgan aniq talablar va shartlarni belgilaydigan rasmiy shartnomadan foydalanishni o'z ichiga oladi. Floridaning qonuniga ko'ra, hozirda sizni himoya qiladigan advokat bo'lishi shart emas. Bu shuni anglatadiki, siz ko'chmas mulk agentingiz yoki advokat bilan ishlashni tanlashingiz mumkin.
6. Taklifni qabul qilish
Sizning taklifingiz qabul qilinganidan keyingi davr qiziqarli bo'ladi. Shu bilan birga, barcha harakatlar katta muammo va muammosiz bajarilishini ta'minlash uchun siz boshingizni balandlikda ushlab turishingiz kerak. Taklif qabul qilingandan so'ng, sizdan shartnomani imzolash va pulni to'lash so'raladi.
7. Shartnomalar va yopilish
Jarayon oxirida sizning ko'chmas mulk agentingiz bitimning barcha tafsilotlarini o'z ichiga olgan sotib olish shartnomasini tuzadi. Ushbu shartnoma sotuvchi va xaridor tomonidan imzolanishi kerak. Oxirgi qadam yopilish uchrashuvini o'tkazish bo'ladi. Advokat va ko'chmas mulk agenti hamma narsa avvalgidek ekanligini tekshirgandan so'ng, mablag 'sotuvchiga o'tkaziladi va siz kalitlarni olasiz.
Jarayon oxirida sizning ko'chmas mulk agentingiz bitimning barcha tafsilotlarini o'z ichiga olgan sotib olish shartnomasini tuzadi. Ushbu shartnoma sotuvchi va xaridor tomonidan imzolanishi kerak. Oxirgi qadam yopilish uchrashuvini o'tkazish bo'ladi. Advokat va ko'chmas mulk agenti hamma narsa avvalgidek ekanligini tekshirgandan so'ng, mablag 'sotuvchiga o'tkaziladi va siz kalitlarni olasiz.
Floridada odat bo'yicha , siz rasmiy ravishda mulkka egalik qilishni o'z zimmangizga oladigan yopilish har qanday joyda bo'lishi mumkin. Ko'pincha advokat yoki titul kompaniyasi, agar u nom berayotgan bo'lsa, yopilishni boshqaradi.
Yopish agenti qarz beruvchidan talab qilinadigan hujjatlarni (veksel va ipoteka kabi), mulk huquqini o'tkazish uchun ishlatiladigan standart hujjatlarni (akt kabi) o'z ichiga olgan shakllarni tayyorlaydi.
Tarkibi
- Floridada uy sotib olish uchun talablar: kredit
- Floridadagi dastlabki to'lov variantlari
- Floridada uy sotib olishning 7 bosqichi
- 1. Florida ko'chmas mulk agentini jalb qiling
- 2. Mulkni toping
- 3. Uyni professional tekshirishni talab qiling
- 4. Ipotekani oldindan tasdiqlash
- 5. Taklif qiling
- 6. Taklifni qabul qilish
- 7. Shartnomalar va yopilish
- Kaliforniyada uy sotib olish uchun talablar
- Hukumat birinchi marta uy sotib olishga yordam beradi
- Agar ijtimoiy ta'minotim bo'lmasa, qanday qilib uy sotib olsam bo'ladi?
- Yopiq uylar, ular nima va ularni qanday sotib olish mumkin?
- Floridada birinchi marta uy sotib oluvchilarga yordam
- Boshlang'ich to'lovsiz qanday qilib uy sotib olish mumkin?