Floridada birinchi marta uy sotib oluvchi dasturlari , Floridada uy sotib olish qiyin bo'lishi mumkin. Taklif qattiq, talab va narxlar oshmoqda.
Agar siz uy xaridor bo'lsangiz birinchi marta Floridada Jarayonni, xususan, pulni boshqarish juda qiyin bo'lib tuyulishi mumkin.
Ammo bu jarayonni engillashtiradigan va uy sotib olishni moliyaviy imkoniyatlarga qo'yadigan yordam mavjud. Har xil jamiyat, shtat va federal dasturlar birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun, ayniqsa Florida uy -joy moliyalashtirish korporatsiyasi ., moliyaviy maslahat va maslahatdan tortib, arzon ipoteka dasturlariga qadar resurslarga ega.
Floridaning uy -joylari deb nomlanuvchi Florida uy -joy moliyalashtirish korporatsiyasining uy -joy sotib oluvchi menejeri Chip Uaytning aytishicha, Floridadagi uy -joylarni sotib oluvchilar oldida turgan muammolar, boshqa shtatlardan kelgan xaridorlar biladi, birinchi navbatda, shtatning ayrim hududlarida narxlarning oshishi va ta'minot etishmasligi.
Florida shtatining uy-joy ma'muriyati bo'lgan Florida uy-joy dasturlari va boshqa davlat dasturlari tasdiqlangan kreditorlar bilan Floridada birinchi marta uy sotib oluvchilarga xarajatlar omilini aniqlashda yordam beradi.
Dasturlar, shuningdek, boshqa moliyaviy yordamlarni, shu jumladan grantlar (qaytarilmasligi kerak bo'lgan pul) va to'lovlar va xarajatlarni ushlab turish uchun boshqa o'sishlarni ham ko'rsatadi.
Ma'lumotlarga ko'ra, 2020 yilda Floridadagi bitta oilaviy uyning o'rtacha narxi 264 ming dollarni tashkil qilgan Florida rieltorlari , Florida ko'chmas mulk brokerlari vakili bo'lgan tashkilot.
Shtat iqtisodchilarining taxmin qilishicha, bu yil 347 ming kishi Floridaga ko'chib o'tadi, bu kuniga 900 ga yaqin odam. Ularning ko'pchiligi uy sotib olishni xohlashadi. Shu sababli, narxlarning ko'tarilish tendentsiyasi davom etishi mumkin.
Qiyin bozorni tushunish va hal qilish uchun qanday resurslar mavjudligini bilish, bu jarayonni qiyinlashtirmaydi va orzu qilgan uyingizga borishga yordam beradi.
Florida Homebuyer resurslarining ma'nosi
Birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun dasturlar Uy -joy variantlarini o'rganayotganda, siz agentliklar, dasturlar va mahsulotlar bilan bog'liq ko'plab qisqartmalarni ko'rasiz. Alifbo sho'rvasini tushunish - bu yarmi.
Ushbu maqolada biz muhokama qiladigan ba'zi muhim narsalar:
- FHFC - Florida uy -joy moliyalashtirish korporatsiyasi , yoki Florida uy -joy. Bu uyni sotib olmoqchi bo'lgan past va o'rtacha daromadli floridiyaliklar uchun agentlik, jarayonni yanada aniqroq va arzonroq qilish uchun resurslar va dasturlarni taqdim etadi.
- FHA - 1934 yildagi Buyuk Depressiya paytida tashkil etilgan Federal uy -joy boshqarmasi. FHA ipoteka va qurilish standartlarini sug'urta qiladi.
- TERI - AQSh uy -joy va shaharsozlik departamenti, FHAni nazorat qiladi, shuningdek, uy xaridorlariga, jumladan, faxriylar va ularning turmush o'rtog'iga yordam beradigan turli dasturlarga ega. HUDda nafaqat dasturlar, balki uy xaridor sifatida sizning huquqlaringiz, uy va ipotekani qanday sotib olish va boshqalar haqida keng yo'l -yo'riqlar mavjud.
- USDA - AQSh Qishloq xo'jaligi vazirligining qishloqlarni rivojlantirish agentligi qishloq joylarida uy -joy sotib oluvchilar uchun ham dasturlarga ega.
- GOES - AQSh faxriylar ishlari vazirligi, harbiylar, faxriylar va ularning turmush o'rtog'iga uy -joy ssudasi beradi.
- KO'B - Xususiy ipoteka sug'urtasi, odatda, boshlang'ich to'lovi 20%dan kam bo'lgan qarz oluvchilar uchun talab qilinadi. Agar qarz oluvchi to'lay olmasa va uni qaytarib olsa, bu kreditorlarni himoya qilishga yordam beradi. Kam va o'rtacha daromadli uy-joy sotib oluvchilarning ko'pchiligi 3 foizli boshlang'ich to'lovga ega, shuning uchun, agar siz uy sotib olayotgan bo'lsangiz, bu kerak bo'ladi.
Shuningdek, siz uy sotib olmoqchi bo'lganingizda 30 yillik muddatli ipoteka kreditlari haqida ko'plab havolalarni ko'rasiz. Bu 90% uy sotib oluvchilar uchun imkoniyatlar. 30 yillik stavkali ipoteka-bu uy kreditini 30 yilga to'lash, foiz stavkasi va oylik to'lov o'zgarmasligini anglatadi. Bu eng keng tarqalgan ipoteka kreditlari, chunki to'lovlar past va shuning uchun 15 yillik stavkalarga qaraganda ancha arzon.
Floridada birinchi marta uy sotib oluvchilarga yordam
Hukumat Floridada uy sotib olishga yordam beradi . Agar siz Floridada birinchi marta uy sotib olayotgan bo'lsangiz, tashrif buyuradigan birinchi joylardan biri Floridadagi uy -joy . U 35 yil oldin Florida shtat qonunchiligi tomonidan shtat aholisi qiyin bozorda uy -joy sotib olish imkoniyatiga ega bo'lishini ta'minlash uchun yaratilgan.
Floridadagi uy -joy shtatda odamlarga to'g'ri uyni topishga yordam beradigan dasturlarni ishlab chiqish va ishga tushirish uchun jamoalar, notijorat tashkilotlar, ishlab chiquvchilar, federal hukumat va boshqalar bilan ishlaydi.
Floridada uy -joy yordami. Bu xaridorlar uchun ham, ijarachilar uchun ham, ishlab chiqaruvchilar uchun ham arzon uy -joy qurishga undaydigan dasturlar. Potentsial uy sotib oluvchilar ma'lum daromad va kredit standartlariga javob berishlari va Floridada birinchi marta uy sotib oluvchilar dasturiga kirish uchun birinchi uylarini sotib olishlari kerak.
Florida uy-joyida birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun uchta asosiy dastur mavjud:
- Dasturlar uy sotib oluvchilar uchun : 30 yillik shartli ipoteka, 30 yillik 3% Plus ipoteka, faxriylar va harbiy xizmatchilar uchun Harbiy Qahramonlar dasturi. .
- Uchun yordam dasturi dastlabki to'lov : Uchun yordam birinchi uy -joy krediti bilan Florida uy -joy kreditida ishlatiladigan ikkinchi uy krediti ko'rinishidagi dastlabki to'lov va yopilish xarajatlari.
- Ipoteka sertifikati dasturi: Birinchi ipoteka krediti uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan federal daromad solig'i bo'yicha kredit.
Shuningdek, u uy-joy sotib oluvchilarga Floridaning ayrim qismlariga xos moliyaviy qiyinchiliklarni engishga yordam beradigan Davlat uy-joy tashabbusi uyushmasiga ega. Florida uy -joy mahalliy hukumat, jamoat grant tashkilotlari va shaharlar bilan ishlaydi (iqtisodiy rivojlanishga yordam berish uchun HUD grantini olganlar). Floridaning uy -joy veb -saytini tekshirishga arziydi, agar sizning jamoangiz sizga ko'proq yordam beradigan dasturga ega bo'lsa.
Bu erda Floridadagi uy -joy ipoteka dasturlari haqida tafsilotlar:
Florida HFA afzal ko'rgan an'anaviy kredit
Florida HFA imtiyozli an'anaviy krediti-bu birinchi qarz oluvchilarga xususiy ipoteka sug'urtasida tanaffus beradigan 30 yillik qat'iy belgilangan ipoteka. Bu Floridadagi uy -joylarning eng mashhur kreditidir, chunki u xarajatlarni kamaytiradi va ko'proq odamlarning malakasini oshirishga imkon beradi, dedi Uayt.
Mahsulot malakali xaridorlarga pastroq ipoteka sug'urtasi xarajatlarini, dasturning yuqori daromadini va sotib olish bahosining chegaralarini an'anaviy 'obligatsiyalar ssudalari' ga qaraganda taklif qiladi va bizning ishtirokchi kreditorlarimiz uchun hujjatlarni rasmiylashtirish osonroq bo'ladi, dedi u.
Malakali qarz oluvchilarga uy -joy sotib olish narxining 97 foizini qarzga olishda odatdagidek 35 foiz o'rniga, 18 foizini tashkil etadigan xususiy ipoteka sug'urtasi kerak bo'ladi (boshqacha qilib aytganda, 3 foiz miqdorida dastlabki to'lov).
Kredit arzonroq sug'urta mukofotini taklif qilganligi sababli, oylik to'lovlar past bo'ladi.
Florida HFA 3% Plus an'anaviy kreditni afzal ko'rdi
Bu oddiy Florida HFA kreditining bir xil afzalliklariga ega, lekin 3% boshlang'ich to'lov va yopilish xarajatlari uchun grant beradi. Bu grant bo'lgani uchun uni qaytarish shart emas.
Harbiy qahramonlar uchun davlat kredit dasturi
Harbiy xizmatchilar va faol faxriylar FHA, VA va USDA Qishloq taraqqiyoti kabi 30 yillik ipoteka kreditlariga yordam beradigan bir nechta dasturlardan foydalanishlari mumkin. Ushbu kreditlar bo'yicha foiz stavkalari odatda odatdagidan past bo'ladi va ularni boshqa Florida uy -joy to'lovlari va xarajatlarni kamaytirish uchun yordam dasturlari bilan birgalikda ishlatish mumkin.
HFA imtiyozli granti
Florida uy -joy imtiyozli grantlari uyni sotib olish narxining 3% yoki 4% ni boshlang'ich to'lov va yopilish yordami sifatida taqdim etadi. Uni to'lash shart emas, lekin Floridaning birinchi uy-joy sotib oluvchi kredit dasturlaridan biri bilan foydalanish kerak.
Florida ipoteka krediti sertifikatlari dasturi (MCC)
Ipoteka krediti sertifikati dasturi birinchi marta uy sotib oluvchiga ipoteka foizining 10 foizidan 50 foizigacha 2000 dollargacha talab qilish imkonini beradi. Qolgan pulni hali ham ipoteka daromad solig'i krediti sifatida da'vo qilish mumkin. Kredit birinchi marta uy sotib olganlarga, shuningdek, uy sotib olgan faxriylarga tegishli.
Birinchi marta uy sotib oluvchining imtiyozlari
Uy sotib olish variantini o'rganayotganda siz doimo ko'radigan bitta ibora - bu malakali xaridor. Florida uy -joy, HUD va boshqa agentliklarning dasturlariga kirish uchun uy xaridor ma'lum bir daromaddan oshmasligi kerak, lekin bu ular yashayotgan tuman va uyning kattaligiga qarab o'zgaradi. Uyning qanchalik qimmat bo'lishi mumkinligi haqida ham cheklovlar mavjud, bu ham tumanlarga qarab o'zgarib turadi.
Floridaning 67 okrugidan qaysi birida yashasangiz ham, standart bo'lgan ba'zi narsalar:
- Kredit ballari 620
- Mulk Floridada bo'lishi kerak
- Bu xaridorning asosiy yashash joyi bo'lishi kerak.
- Xaridor 6-8 soatlik uy xaridorlarini o'qitish kursidan o'tishi kerak.
Ulardan ba'zilari aniq, lekin sizning kredit reytingingiz reytingi, sizning balingiz qanday bo'lishidan qat'i nazar, alohida e'tibor berish kerak. Kredit yoki FICO ballarini belgilaydigan Fair Isaac Corp, ballarni to'plash va yomon kreditlarni olish usulini o'zgartirmoqda, juda ko'p shaxsiy kreditlar va boshqa omillar past ko'rsatkichni anglatishi mumkin. Agar siz uy sotib olmoqchi bo'lsangiz, kredit balingizni tekshirib, uni qanday yaxshilashni bilib olishingiz kerak.
Shuningdek, uyni birinchi marta sotib oluvchi sifatida foydalanadigan resurslardan qat'i nazar, ipoteka olishda ko'plab boshqa omillar mavjud.
Agar sizning moliyaviy ahvolingiz kuchli bo'lsa yoki sizning kredit balingiz yoki daromadingiz juda pastligidan xavotirda bo'lsangiz, Floridadagi uy -joy veb -saytidagi Homebuyer yordamchisi sizga qanday talablarga javob berishi mumkinligini tushunishga yordam beradi, shuningdek, kreditlarni qayerga topshirish kerakligi haqida ma'lumot beradi.
Bizning kreditlarimiz shtat bo'ylab o'qitilgan va dastur tomonidan tasdiqlangan kreditorlar hisobidan paydo bo'lganligi sababli, biz sehrgarda ishtirok etgan ba'zi kredit mutaxassislarimizni ham sanab o'tdik, dedi Uayt. Bu kreditorlar qarz oluvchining ahvoliga qaysi mahsulotlar eng mos kelishini oldindan saralash va aniqlashlari mumkin.
Birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun milliy dasturlar
Shuningdek, uy sotib oluvchilar orzu qilgan uyiga birinchi marta kirishga yordam beradigan milliy xaridor dasturlari mavjud.
HUD saytlari tashrif buyuradigan eng foydali veb -saytlardan biridir. Odamlarga uy -joy mulkdoriga aylanishiga yordam berish - HUDning eng muhim ishlaridan biri, deydi sayt.
HUD uy sotib olish bilan shug'ullanadiganlar uchun bepul maslahat beradi va hatto o'qituvchilar, o't o'chiruvchilar, huquqni muhofaza qilish organlari xodimlari va boshqalar uchun Good Neighbor Next Door dasturi doirasida uy sotib olish xarajatlarida chegirmalar taklif qiladigan dasturlarni taklif qiladi.
Eng keng tarqalgan milliy uy -joy kreditlari:
- FHA kreditlari - Agar sizning kredit balingiz past bo'lsa, bu siz uchun dastur bo'lishi mumkin. Kredit ballari 580 va undan yuqori bo'lganlar uchun dastlabki FHA to'lovlari xaridning 3,5 foizidan boshlanadi. Agar sizning kredit balingiz 580 dan past bo'lsa, FHA kreditni ta'minlash uchun 10% boshlang'ich to'lovni talab qiladi. FHA kreditlari kredit muddati davomida ipoteka sug'urtasini talab qiladi.
- VA kreditlari - Harbiy xizmatni o'tagan yoki xizmat qilayotganlar va ularning turmush o'rtoqlari AQSh faxriylar ishlari vazirligi orqali VA ssudalarini olishlari mumkin, ularning ba'zilari oldindan to'lov yoki ipoteka sug'urtasini talab qilmaydi.
- USDA kreditlari Bu kreditlarda qishloq joylarida yashovchi odamlar uchun boshlang'ich badal to'lanmaydi, daromad talablari mintaqalarga qarab o'zgaradi. Kredit ballari 640 dan past bo'lgan qarz oluvchilar boshqa talablarga ega.
Florida harbiy qahramonlari va birinchi kredit dasturlari
Malakali harbiy xizmatchilar va faxriylarga mo'ljallangan ushbu dasturlar hukumat tomonidan sug'urtalangan (FHA, VA va USDA) kreditlar uchun 30 yillik stavkali ipoteka kreditlarini taklif qiladi. Harbiy qahramonlar Florida First-ga qaraganda pastroq narxlarni taklif qiladi va siz har qanday dasturdan foydalanish uchun birinchi marta uy sotib oluvchi bo'lishingiz shart emas. Qarz oluvchilar ushbu kreditlarni Floridadagi uy -joyni to'lash va yopilish xarajatlari yordam dasturi bilan birlashtirishi mumkin.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS an'anaviy kredit dasturlari
An'anaviy 30 yillik stavkali ipoteka krediti olish huquqiga ega bo'lgan qarz oluvchilar FHA bilan taqqoslanadigan kreditlarga qaraganda pastroq ipoteka sug'urtasi xarajatlarini ko'rishadi. Kreditlar dastlabki to'lov va yopilish xarajatlari yordam dasturi bilan birlashtirilishi mumkin. Ikkita an'anaviy imtiyozli PLUS kredit varianti malakali qarz oluvchilarga 3 foiz yoki 4 foizlik grantlar bilan to'lov va yopilish xarajatlarini to'lashga imkon beradi. Bu grantlar qaytarilmasligi kerak. 4 foizli grant standart imtiyozli va 3 foizli imtiyozli PLUS kreditlariga qaraganda ancha yuqori foiz stavkasi bilan ta'minlanadi.
Floridadagi uy -joyni oldindan to'lash va xarajatlarni qoplash dasturlari
Floridaning ikkinchi ipoteka dasturi (FL Assist)
Muvofiq qarz oluvchilar dastlabki to'lov uchun foydalanish uchun kechiktirilgan ikkinchi ipoteka bo'yicha 0 foizli foiz bilan 7500 AQSh dollarigacha pul oladilar. To'lov uy sotilgunga qadar yoki ko'chmas mulkka o'tkazilgunga qadar yoki qarz qaytarilguncha yoki qayta moliyalashtirilgunga qadar kechiktiriladi.
3% HFA imtiyozli granti
Bu dastur malakali qarz oluvchilarga uy -joy sotib olish narxining 3 foizi miqdorida boshlang'ich to'lov va yopilish xarajatlarida foydalanish imkonini beradi. Grantni qaytarish shart emas.
Florida uy -joy ipoteka krediti sertifikati dasturi (MCC)
Malakali uy sotib oluvchilar har yili sizning uyingizda yashaydigan har yili soliq krediti ko'rinishida to'langan ipoteka foizining 50 foizini to'lashi mumkin, 2000 dollar bilan cheklanishi mumkin. Soliq krediti qarz oluvchilarning soliq yukini kamaytiradi, bu esa ipoteka to'lovlari va boshqa uy -ro'zg'or xarajatlari uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan ko'proq daromadni ozod qilishga yordam beradi.
Eslatma: Ushbu dasturlar Floridadagi uy -joy kredit dasturida ishlatilishi kerak.
Tarkibi
- Florida Homebuyer resurslarining ma'nosi
- Ushbu maqolada biz muhokama qiladigan ba'zi muhim narsalar:
- Floridada birinchi marta uy sotib oluvchilarga yordam
- Florida uy-joyida birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun uchta asosiy dastur mavjud:
- Florida HFA afzal ko'rgan an'anaviy kredit
- Florida HFA 3% Plus an'anaviy kreditni afzal ko'rdi
- Harbiy qahramonlar uchun davlat kredit dasturi
- HFA imtiyozli granti
- Florida ipoteka krediti sertifikatlari dasturi (MCC)
- Birinchi marta uy sotib oluvchining imtiyozlari
- Floridaning 67 okrugidan qaysi birida yashasangiz ham, standart bo'lgan ba'zi narsalar:
- Birinchi marta uy sotib oluvchilar uchun milliy dasturlar
- Eng keng tarqalgan milliy uy -joy kreditlari:
- Florida harbiy qahramonlari va birinchi kredit dasturlari
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS an'anaviy kredit dasturlari
- Floridadagi uy -joyni oldindan to'lash va xarajatlarni qoplash dasturlari
- Floridaning ikkinchi ipoteka dasturi (FL Assist)
- 3% HFA imtiyozli granti
- Florida uy -joy ipoteka krediti sertifikati dasturi (MCC)
- Hukumat birinchi marta uy sotib olishga yordam beradi
- Qo'shma Shtatlarda mobil uy sotib olish uchun talablar
- florida ustasi litsenziyasi
- Uy sotib olish uchun menga qancha kredit kerak?
- Uy sotib olish uchun Itinni qabul qilgan banklar
- Agar ijtimoiy ta'minotim bo'lmasa, qanday qilib uy sotib olsam bo'ladi?